Длительная служба в армии позволяет гражданину претендовать на получение различных привилегий, послаблений и льгот от государства. В их число входит жилищная субсидия. Это целевая денежная выплата, выдающаяся военному на покупку недвижимого имущества или строительства собственного дома.
Какие военные могут претендовать на получение жилищной субсидии?
Правом получения жилищной субсидии от государства обладают военнообязанные граждане, которые официально были признаны нуждающимися в улучшении условий проживания. Такой статус предоставляется, если у самого потенциального получателя и у совместно проживающих с ним членом семьи нет в собственности жилой недвижимости. Также семья военного признается нуждающейся в улучшении условий, если:
- имеющаяся недвижимость была признана аварийной или ветхой;
- имеющаяся недвижимость не соответствует минимально допустимой нормы площади.
К самому военному не предъявляются какие-либо особые требования. Единственное условие – он должен являться служащим по контракту или входить в постоянный офицерский состав. Солдаты, проходящие срочную службу в армии, не имеют права на получение жилищной субсидии.
Уволенные в запас военные также при определенных условиях получают право на помощь от государства в вопросе приобретения жилья. Такое право предоставляется, если на момент прекращения службы гражданин накопил не менее 20 лет выслуги. Причем гражданин должен быть уволен по собственной инициативе.
Исключение составляют ситуации, когда причина увольнения в запас заключается в:
- достижение максимально допустимого возраста службы;
- приобретение заболевания или получение травмы, в результате последствий которых продолжение службы невозможно;
- проведение пересмотра штатного состава, в результате которого гражданин был уволен с военной службы.
В таких случаях срок выслуги лет не имеет значения.
Важно: Если причина увольнения заключается в нарушении действующих норм законодательства Российской Федерации, то право на получение жилищной субсидии предоставлено не будет независимо от имеющейся выслуги лет, других обстоятельства увольнения, наличия официального статуса нуждающегося и т.д.
Сумма жилищной субсидии для военных
Сумма субсидии военным для покупки или строительства жилья рассчитывается по следующей формуле:
СЦ * (П + ДП) * К, где:
- СЦ – средняя цена одного квадратного метра жилого недвижимого имущества на территории субъекта, где будет приобретаться жилье;
- П – минимальная положенная площадь;
- ДП – добавочная площадь, предоставляемая определенным категориям военных;
- К – поправочный коэффициент выслуги лет.
Средняя цена
За средний показатель цены рассчитывается и устанавливается Министерством строительства РФ. За основу берутся официальные данные от Государственного Комитета Статистики по конкретному региону и его населенным пунктам, по которым определяется показатель усредненной цены.
Минимальная площадь
Минимально необходимая площадь – это норма, которая регламентирована в ст. 7 ФЗ-283 от 30 декабря 2012 года с последними корректировками от 31 июля 2002 года. В документе указаны следующие значения:
- для одного человека – 33 кв.м.;
- для семьи из двух человек – 42 кв.м.;
- для семьи из трех и более человек – 18 кв.м. на каждого члена.
На Заметку: Одним из оснований для получения жилищной субсидии является нехватка жилой площади для семьи. В ходе определения наличия или отсутствия права на получение жилищной субсидии военным на таком основании, имеющаяся у гражданина недвижимость сравнивается с указанным выше показателями.
Добавочная площадь
Военные, входящие в офицерский состав, могут рассчитывать на добавочную площадь. При расчете субсидии для них к нормированному показателю прибавляется от 15 до 25 кв.м. лишней площади. Точное значение зависит от:
- воинского звания;
- текущего служебного положения;
- наличия каких-либо наград и отличительных знаков;
- наличия ученой степени.
Поправочный коэффициент
Поправочный коэффициент используется в отношение претендентов на воинскую жилищную субсидию с большой выслугой лет. В ходе расчетов применяется следующие значения:
- 10-16 лет службы – 1,85;
- 16-20 лет – 2,25;
- 20-25 лет – 2,375;
- 25 лет и более – 2,75.
Пример расчета
Условный гражданин, служащий в Вооруженных силах Российской Федерации на протяжении 17 лет в части в Московской области, являющийся майором (дополнительно 15 кв.м. площади) подал заявку на получение жилищной субсидии для себя и своей семьи, состоящей из супруги и двух детей.
После одобрения заявления ему будет выдана субсидия в размере:
- Положенная площадь: 18 * 4 + 15 = 87 кв.м.
- Средняя цена одного квадратного метра жилой недвижимости на I и II квартал 2024 года: 88 тыс. 460 руб. (распоряжение Комитета по ценам и тарифам МО №109-р от 8 июля 2020 года).
- Используемый поправочный коэффициент за выслугу в 17 лет – 2,25.
- Итоговая сумма жилищной субсидии: 87 * 88 460 * 2,25 = 17 млн. 316 тыс. 45 руб.
Расходование субсидии
Гражданин может потратить полученные денежные средства только несколькими способами. В число доступных вариантов расходования субсидии входит:
- покупка квартиры или дома;
- оформление ипотечного кредита или дома (только если стоимость объекта превышает сумму выданной субсидии);
- покупку земельного участка, выделенного под ИЖС, и строительства собственного частного дома.
Важно: Сумма субсидии рассчитывается исходя из положенных по закону нормы жилой площади на семью. Однако это не означает, что военный должен в обязательном порядке приобретать квартиру или дом именно такого размера. Он без проблем может купить недвижимость большей площади если оформит ипотечный кредит или добавит недостающую стоимость из своих денежных средств.
Оформление жилищной субсидии военным
Для подачи заявки на получение жилищной субсидии военному необходимо посетить управление Министерства Обороны РФ, под юрисдикцией которой находится часть, где проходит службу гражданин. Если в этом отделении отсутствует подразделение департамента по вопросам жилищного обеспечения, то поданные бумаги будут перенаправлены в ближайшее управление Минобороны, где он имеется.
Заявление с документами может быть подано:
- лично;
- с помощью почтового отправления;
- через многофункциональные центры;
- онлайн через Госуслуги (сервис доступен только для пользователей, прошедших процедуру идентификации личности).
К заявлению потребуется приложить пакет документации, состоящий из:
- паспорта военного;
- паспортов и свидетельство о рождении (до 14 лет) супруги и детей;
- справки, в содержании которой указана вся имеющаяся у заявителя выслуга лет службы в армии;
- свидетельство о регистрации или расторжении брачного союза (если имеется).
Предоставлять какие-либо документы, подтверждающие наличие или отсутствие в собственности имущества, не требуется. Сотрудники Министерства обороны РФ самостоятельно подадут соответствующий запрос по заявителю и по его каждому члены семьи в Росреестр.
Выдача субсидии
Заявление на получение жилищной субсидии рассматривается в период до 30 календарных дней. Далее, при его одобрении, специальная комиссия начинает проверять текущие условия проживания гражданина. Если основания на получение субсидии были подтверждены, то гражданин ставиться в очередь.
Срок, в течение которого военный находится в ожидании денежных средств по субсидии, зависит от текущего состояния выделенного на эти нужды бюджета. Вполне вероятно, что ждать придется долго (больше года). Например, в 2024 году на реализацию мер по предоставлению жилищных субсидий было выделено 113 млрд. руб.
После того, как очередь подойдет, военный получит соответствующее уведомление. Далее, он будет обязан в течение 15 суток открыть соответствующий расчетный счет в банке, куда после этого в течение 10 будних дней будут перечислены денежные средства субсидии.
После их получения можно будет приступать к оформлению сделки купли-продажи недвижимости или к приобретению земельного участка и к заказу строительных материалов для возведения частного дома.
Жилищная субсидия военным позволяет гражданам получить недвижимость в полноправную собственность. В отличие от квартир, которые предоставляются в бессрочную аренду по договорам социального найма, имущество, приобретенное за средство субсидии, в дальнейшем может быть продано, обменено или передано по наследству. После покупки на него не накладываются никакие ограничения.
